ينقلك رابط تسجيل نقل ضريبة الممتلكات إلى صفحة مخصصة للتسجيل ، حيث تكون ضريبة الملكية هي ضريبة تُفرض على أي نقل ملكية ، بما في ذلك أي ملكية أو نقل قانوني لملكية العقارات ، بما في ذلك العقود الخاضعة للشروط التالية مثل نقل حق الانتفاع أو حق الإيجار طويل الأجل، على سبيل المثال ؛ بيع أو تعويض أو تبرع أو وصية أو مبادلة أو إيجار أو إيجار تمويلي أو نقل ملكية أسهم في شركات عقارية أو تقرير حق الانتفاع لمدة تزيد عن 50 سنة. يتم تسجيل هذا النوع من الضرائب إلكترونيًا، وفيما يلي اليكم تقريرنا هذا الذي أعددناه بعناية لخطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية:

تسجيل ضريبة العقارات

التسجيل في ضريبة العقارات هو خدمة إلكترونية تقدمها مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية، والتي تتيح للمستفيد تسجيل ممتلكاته في ضريبة نقل ملكية العقار قبل إتمام عملية إفراغ العقار أو توثيق عقده. توفر الخدمة معرفة إلى أي مدى يخضع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة دفع لمبلغ الضريبة المستحقة. تستهدف هذه الخدمة الأفراد والمؤسسات والشركات والمؤسسات الحكومية والبعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية، وتتطلب هذه الخدمة ما يلي:

• بيانات البائع ومعلومات حول الصك أو العقد.
• تحديد نوع التصرف بالعقار.
• قبول الشروط والأحكام المالية.
• تحديد طبيعة العقار (بيع، هدية أو غير ذلك).

كيفية التسجيل في ضريبة الأملاك

تتبع الخطوات التالية لتستطيعوا التسجيل في ضريبة المعاملات العقارية :

• الدخول مباشرة على الرابط الإلكتروني للتسجيل في ضريبة المعاملات العقارية .
• سجل تفاصيل البائع ورقم الأداة في الحقول المخصصة.
• قبول شروط وأحكام التسجيل في الضريبة على قيمة الممتلكات العقارية.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول في الحقل المقدم.
• تأكيد البيانات.
• حدد نوع الخاصية ووصفها من القائمة المنسدلة.
• عندما يكون العقار خاضعًا للضريبة، يتم إصدار فاتورة للدفع

ضريبة التصرفات العقارية على المسكن الأول

• تطمح حكومة المملكة في زيادة نسبة تملك المنازل للأسر السعودية بنسبة تصل إلى حوالي 70%  وذلك بحلول عام 2030، في إطار رؤية المملكة لمساعدة المواطنين على امتلاك منازلهم ، حيث أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز قرار بتحمل قيمة ضريبة التصرفات العقارية، وذلك حتى مليون ريال سعودي عن المسكن الأول.
• وساهم هذا القرار في تملك المواطنين المساكن دون وجود عوائق كما في السابق ، وينص القرار الملكي على تحمل القيمة للمسكن الأول سواء (شقة، فيلا، وحدة سكنية)، والتي تصل إلى مليون ريال 6 سعودي من قيمة العقار ، بدلاَ من ضريبة القيمة المضافة التي فرضتها الدولة على العقار، في وقت 9 سابق بواقع نسبة 15 % من القيمة الإجمالية ، وكانت تتحملها الدولة بالنيابة عن الفرد للمسكن الأول سواء (شقة، وحدة سكنية، فيلا) بما لا يزيد عن حوالي 4 850 ريال سعودي من قيمة العقار نفسه.

التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية

كما يُمكنكم التّحقق من طلب التّسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة؛ وذلك من أجل التّحقق من حالة طلب التّسجيل، ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة، وحالة السداد، وذلك من خلال اتباع الخطوات التاليّة:

• الدخول مباشرةً إلى رابط التحقق من طلب التسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة
• تحديد طريقة الاستعلام عن حالة طلب التسجيل إما برقم الطلب ورقم الصك، وإمّا برقم هوية المالك ورقم الصك.
• إدخال رقم الطلب في الحقل المخصص لذلك.
• إدخال رقم الصك في الحقل المعدّ له.
• ثمَّ كتابة رمز التحقق المرئيّ في المكان الخاصّ به.
• ثمّ الضغط على أيقونة (إرسال).
• وبهذه الخطوات يتم الاستعلام عن طلب التّسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة.